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2018哪10種房子不能辦理房產(chǎn)抵押貸款?

發(fā)布時間:18-02-27  點擊數(shù):
  1、小產(chǎn)權(quán)房:小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán),沒有房產(chǎn)證所賦予的所有權(quán)。銀行自然也不接受抵押貸款;
 
  2、還在抵押中的房子:已經(jīng)辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎?在第一次抵押貸款時,銀行已經(jīng)擁有了這所房產(chǎn)的他項權(quán)利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權(quán)。但是如果你是在同一家銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款還是可以的;
 
  3、公益用途房屋:根據(jù)有關規(guī)定,學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設施,不論其屬于事業(yè)單位、社會團體還是個人,都不得抵押;
 
  4、房子房齡超過了20年、面積過小的二手房:銀行對于二手房買房抵押貸款的條件是苛刻的,大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上,50平方米以下的二手房,許多銀行是不予放貸的;
 
  5、拆遷范圍內(nèi)的房子:已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押;
 
  6、權(quán)屬有爭議的房子:權(quán)屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房子,不得抵押;
 
  7、未滿五年的經(jīng)濟適用房。個人經(jīng)濟適用房是政策性住房,對于這種住房,要求購買后五年內(nèi)不可以辦理抵押貸款;
 
  8、違章建筑:違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押;
 
  9、部分公房:如果無法提供購房合同或購房協(xié)議,或者不能提供央產(chǎn)房上市證明,也無法進行抵押貸款;
 
  10、文物保護建筑:列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物不得抵押。

 
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